俗話說，貴族需要三代才能煉成。但作為第一代，你往往不會認同這觀點。你會想，靠，憑什麼老子這一代就不能成為貴族？

 

最近，我們決定搬寫字樓，揮師進軍中環。

 

在香港金融圈摸爬滾打20多年，自己創業也超過10年，過去由於成本的考慮，寫字樓一直在中環邊緣區。近年業務發展順遂，荷包日漸鼓脹，於是公司設定了明確目標：fully upgrade（全面升級），而行動之一就是將寫字樓升級到中環核心區，以便自己中環金融人的身份得到真切認同，以便自己能100%地感受中環金融中心跳動的時代脈搏，以便在今後幾年“佔領中環”和“守護中環”的交錯中零距離地置身其中，以便每天踏入辦公室的那一刻，都可以自得意滿：20多年的奮鬥，白手起家，赤手空拳，香港夢終於實現，香港真是一個偉大公平的地方。

 

我們寫字樓的搬遷是一個相對複雜的系統工程，一方面我們要把目前自置的寫字樓租出去，另一方面又要在同一時間租到滿意的新地方。

 

目前時機並不太好。近年香港政府打壓房地產，我們現有寫字樓的租金和成交都在明顯下跌。但中環核心區卻因為供應稀少，價格仍然很堅挺，而且選擇也不多。

 

但既然要upgrade，金錢就不是主要考慮，關鍵是找到合心水的地方。於是，公司全體員工都發動起來了，香港前幾大地產代理也發動起來了。公司的業務擱在一邊，每天重點就是浩浩蕩蕩穿梭於中環各頂級寫字樓之間。懷著成為真正中環人的憧憬，懷著成功進軍中環的激情，大家忙得不亦樂乎，最後終於在一個著名家族控制的典雅莊重大廈內找到一處合適地方。

 

緊接著，工作重點馬上轉移到將現有物業租賃出去。於是，全體員工再發動起來，連公司司機都能熟練地向陌生租客介紹物業優點，加上我們要求的租金明顯低於市場水準，很快有租客同意簽約了。

 

趁熱打鐵，我們趕緊和租客簽約，先鎖定這一方。然後興沖沖地跑進中環，要求和新業主馬上簽約。

 

但是，就在這關鍵時刻，噩耗傳來了，業主說那寫字樓不租給我們了。這對我們簡直是晴天霹靂，也讓我們百思不得其解：為何在三番五次睇樓，多番拉鋸討價還價，所有租樓條款和細節都談定之後，最後關頭被拒絕？難道是我們睇樓時的隨意穿著？難道是我們口音明顯的蹩腳粵語？難道是我們南亞籍人黝黑的皮膚？或者是我們大陸同胞般肆意的笑聲？但業主的回復簡單又強硬：該物業已封盤，不能租給你們。總之，這話外音就是：你們的身份、背景、規模、實力配不上這棟具有貴族氣質的大樓。

 

這真是給我們一陣當頭棒喝。我們一心upgrade，自己物業一個月後就要交樓，但新的物業卻臨門一腳踢空，一個月後也許將流落街頭。我們不僅沒能upgrade，反而被downgrade，難堪地恥辱地被downgrade。香港，一個多麼物欲橫流的金錢世界，在闖蕩了20多年之後，此刻我才發現：光有錢其實是不夠的。

 

冷靜下來反思，發現問題其實在於自己。過去一直徘徊在中環邊緣區，不知道中環核心區的寫字樓大多是由單一大業主控制，大業主因此有超強的談判籌碼和揀客的霸權。升級啊升級，這次碰壁後明白這一點，就已經升了一級。

 

情急之下，我們像熱鍋上的螞蟻，又瘋狂穿梭於中環各樓宇之間。但這些頂級大樓沒一個是省油的燈，有的連預約睇樓都要先查核公司背景。輾轉反復，幾番奔波，費勁口舌，最後在另外一個著名家族控制的大樓內找到一個合適單位，但為此每月卻要多支付20來萬港幣的租金。這還是小事，屈辱的是，香港租樓，租客一般預付3個月的租金做抵押金，我們卻需要支付6個月。另外，租客一般提前繳交1個月租金，我們卻需要提前繳交6個月租金。換句話來講，我們以12個月的預付租金才換來晉身此樓的資格，才換來進軍中環核心區的通行證，才換來做真正中環人的苦澀驕傲，才換來做金融貴族的虛偽自豪。金錢世界，金錢不是萬能的，但沒有金錢卻是萬萬不能的。

 

新office塵埃落定，馬上進入裝修工程。首先我明確不設置任何風水擺設，因為我相信憑我們這幫人濃郁的大陸赤色背景，在任何地方，我們自己就是驅神避邪的最佳物品。這不僅省下了睇風水，買鐵樹的費用，更重要的是為中環核心區，為殖民地色彩濃厚的甲級寫字樓帶來了“為有犧牲多壯志，敢教日月換新天”的豪邁。

 

其次我強調在裝修設計中，其他地方都可以不大，但前臺區域（reception）一定要寬敞，凸顯本公司給所有來賓最佳的第一印象，凸顯本公司“打腫臉充胖子”的獨特企業文化，凸顯我們歡愉自豪的心理感覺：中環在淪陷---大陸人在中環核心區也站起來了---解放區的天是明朗的天。結果，在我們7000多呎的總面積中，reception超過500呎。

 

最後，為匹配整棟大樓的貴族氣息，我要求讓“貴”字滲透貫穿我們office內的每一寸地方，每一個角落。結果，我們的大會議室命名為“貴府”，中會議室命名為“貴賓”，小會議室“貴客”，男洗手間“貴族”，女洗手間“貴妃”，前臺“貴人”，儲藏室“貴重”，健身室“貴體”，我的辦公室命名為“阿貴”——這其實是我21歲之前的名字，它承載了父母在我出生時，就對我未來成為貴族的殷殷厚望。